Акция Важная информация
Заявка на оценку








Символом * обозначены поля, обязательные для заполнения



Наши специалисты свяжутся с Вами в течении нескольких минут!

Оценка стоимости гаража

Оценка гаража

При современном распространении личного автотранспорта гараж становится одним из наиболее популярных видов недвижимости. Под ним понимается отдельное ссоружение или помещение в жилом или нежилом строении, пригодное для хранения машины. Он может находится, как в личной собственности, так и на балансе организации. Зачастую его условия позволяют проводить техническое обслуживание и мелкий ремонт.


Терминология из мировой практики в понятие «оценка гаража» включает так же места на стоянке, в гаражном боксе или в паркинге. В России приняты более конкретные определения, хотя оценить можно и вышеперечисленные объекты.

К оценке прибегают когда требуется определить рыночную стоимость, которая важна в следующих случаях:

  • подготовка сделки купли-продажи;
  • использование помещения в качестве залога при получении кредита;
  • сдача в аренду;
  • при общей оценке здания;
  • для различных видов звыскания в судебном порядке ущерба;
  • оформление в наследство;
  • определение стоимости долей при совместном владении;
  • формирование бухгалтерской отчетности.

Используется целый ряд критериев, способных значительно сказаться на общей стоимости. имеет значение не только площадь гаража, но и его состояние, расположение, наличие ремонта, подведение инженерных коммуникаций, возможность расширения функционала, охрана.

Порядок проведения оценки

Можно выделить несколько типовых этапов:

  1. Поиск и выбор исполнителя. Прикладная часть предполагает привлечение квалифицированного и сертифицированного специалиста – в противном случае его заключение никто не будет принимать во внимание. Желательно выбирать организацию, специализирующуюся именно на такой недвижимости. Наша компания предлагает такие услуги – для начала работы нужно заполнить специальную форму на сайте или связаться с нашими сотрудниками: (4822) 32-40-17, 43-46-48,+7 (910) 649-1926, +7 (910) 649-3397.
  2. Формулирование целей и утверждение методики оценки. Она напрямую зависит от конкретного объекта, треубемой степени проработки, сроков и заданной отчетности. Зачастую для этого специалисту необходимо ознакомиться с объектом непосредственно на месте.
  3. Заключение договора и совершение предварительной оплаты услуг.
  4. Полноценный осмотр и описание гаража, сбор необходимых документов.
  5. Оценка. В зависимости от цели могут использоваться различные методики. Наиболее распространенным и простым для понимания - является сравнительный метод. При нем выбираются строения, близкие по характеристикам и расположению. Расхождения фиксируются о оцениваются дополнительно. Все это в комплексе позволяет бустро получить достоверный результат, который будет принят другими организациями и государственными структурами.
  6. Составление официального заключения.

Множество нюансов делает процесс крайне сложным для непрофессионала.

Используемая документация

Для оценки гаража могут потребоваться следующие документы:

  • техдокументация (технический паспорт БТИ, подробный план, выписки из кадастра);
  • бумаги, определяющие права собственности (свидетельство о госсрегистрации, договор купли-продажи и пр.);
  • документы, удостоверающие личные данные заказчика;
  • акты состояния объекта.

Сотрудничество

Преимущества сотрудничества с нами очевидны:

  1. Оперативность. Для нас важно как можно быстрее пройти подготовительный этап и приступить непосредственно к работе.
  2. Высокая квалификация сотрудников. Это предполагает не только знания, но и умение применять их на практике, а так же знание состояния рынка гаражей и умение работать с нетиповыми ситуациями.
  3. Доступные цены.
  4. Консультационное сопровождение, к которому можно прибегнуть на любом этапе.
  5. Возможность подготовки документации для суда, сопровождение дел в вопросах стоимости.
  6. Репутация компании и полная ответственность за результат. Мы гарантируем качество работы наших экспертов.

Смотрите также: