Оценка офисных помещений в Твери

Особенность офисной недвижимости расположение в пределах городской зоны. Поскольку каждый офис компании — это её лицо, и наибольшая часть клиентов компании формирует о ней свое мнение и в первую очередь по местоположению и состоянию офисных помещений,то можно сделать вывод о том, что на стоимость офисных помещений влияет состояние офисов и место расположения. Соответственно офис будет стоить дороже, если располагается ближе к центру города и он хорошо выглядит.

Необходимые документы (копии):

1. документы, предоставляющие подтверждение прав на объект (права на собственность, договор аренды и т.п.)
2. документы из БТИ на объект (выписка из тех. паспорта, поэтажный план, экспликация);
3. сведения о наличие залоговых или долговых обременений у объекта (специальных обложений налогами, наличием юридических оговорок, арендаторов, контрактов, соглашений, договоров и других ограничений).
4. документы, предоставляющие подтверждение прав на земельный участок (аренда, собственность и т.д.)
5. данные по налогам, балансовой стоимости, коммунальным платежам.
6. наличие доп. информации: смета по выполненному ремонту, информация об платежах арендаторов и т.д

Оценка офисных помещений необходима:

• для точного определения условий кредитования заемщика. Предоставляемые условия и сроки займа рассматриваются сотрудником банка, в зависимости от определения специализированным оценщиком стоимости офисных помещений на рынке, ликвидности и т.д.
• для привлечения инвестиций. Привлечение специализированного оценщика позволяет обосновать наиболее точно рыночную стоимость офиса, определить риски для инвестора и выделить привлекательность вложений.
• для того чтобы определить размер страхового возмещения, при страховании офиса.
Специализированный оценщик определяет оптимальную сумму страховки и на основании своих расчетов, подготавливает документ для доказательств страховой выплаты.
• для налогообложения с целью оптимизации базы предприятия. На текущий момент процедура оценки является самым эффективным и простым способом оптимизации системы.
• для ведения сделок купли-продажи. Привлечение специализированного оценщика поможет продавцу обосновать цену, на основе расчета стоимости недвижимости, и избежать конфликтов при сделке.
• для урегулирования имущественных споров. В отчете об оценке офисных помещений от оценщика, есть компетентное обоснование рыночной цены объекта, послужит главным аргументом в споре. и т.д.

Наши клиенты имеют доступ к профессиональным устным консультациям специалистов по любому вопросу, связанному с оценочной деятельностью.

Гарантируем корректность, юридическую грамотность отчета.

Приглашаем Вас в офис компании «Альянс-Профи»!

Появились вопросы?

Свяжитесь с нами по телефонам: (4822) 32-40-17, 43-46-48.